Doce Puertas: Innovación y eficiencia en espacios de estacionamiento

En Grupo Arquero, nos enorgullecemos de haber desarrollado Doce Puertas, un proyecto de apartamentos que redefinió el concepto de vida urbana moderna donde el espacio siempre es un recurso valioso. Ubicado en la Colonia San Francisco, una de las zonas más vibrantes de la ciudad.

Con el aumento de la población y la demanda de propiedades bien ubicadas, la disponibilidad de estacionamiento se ha convertido en un desafío para las desarrolladoras. Los residentes buscan soluciones que no solo sean prácticas, sino también innovadoras.

Para abordar la necesidad de parqueo, en Doce Puertas incorporamos duplicadores de estacionamiento. Esta tecnología avanzada permite maximizar el uso del espacio disponible, ofreciendo un sistema de estacionamiento que es tanto eficiente como conveniente para los residentes, ya que permite aparcar dos vehículos en el espacio de uno, utilizando un sistema hidráulico que eleva un vehículo mientras el otro se estaciona debajo. Esta solución es ideal para desarrollos residenciales donde el espacio es limitado, ya que duplica la capacidad de estacionamiento.

En Grupo Arquero, siempre hemos estado comprometidos con la integración de soluciones innovadoras que mejoren la calidad de vida de nuestros residentes. La implementación de duplicadores de estacionamiento en Doce Puertas fue un reflejo de nuestro compromiso con la innovación y la búsqueda constante de soluciones que respondan a las necesidades modernas.

Doce Puertas no fue solo un conjunto de apartamentos; fue un ejemplo de cómo la arquitectura y la tecnología pueden unirse para crear espacios habitables que respondan a las demandas del futuro. Al elegir un hogar en Doce Puertas, los residentes no solo invirtieron en un lugar donde vivir, sino en una experiencia de vida cómoda, eficiente y respetuosa con el entorno.

Conoce más NOBU San Francisco

NOBU es nuestro segundo Proyecto en Colonia San Francisco. Es una torre de 6 niveles y 24 apartamentos, donde sus residentes pueden disfrutar de hasta 8 amenidades. 

También es un proyecto bajo la línea de apartamentos eficientes, es decir, cada espacio es aprovechado, y cuenta con características propias de un edificio sostenible, es decir, hace uso eficiente de los recursos desde su construcción hasta el día de hoy.

Nobu es uno de los múltiples proyectos que Grupo Arquero estará desarrollando el vecindario, sumado a Doce Puertas, Vera San Francisco, y otros futuros proyectos. 

Conoce más sobre Doce Puertas

Hoy queremos hablarte de un proyecto que marcó un antes y un después en la manera de llevar a cabo nuestros proyectos inmobiliarios.

Doce Puertas fue nuestro primer proyecto en la Colonia San Francisco, es un desarrollo de 12 apartamentos con distribuciones eficientes, es decir, aprovecha al máximo cada metro cuadrado, de manera que sea totalmente funcional para sus residentes. Adicional, Doce Puertas fue el primer proyecto en el que incluimos la SOSTENIBILIDAD como el pilar de su desarrollo, promoviendo el uso eficiente de los recursos desde su construcción hasta el día de hoy, lo que se traduce en ahorros importantes para sus residentes, y un impacto positivo en el entorno.

Gracias al empeño en desarrollar un proyecto sostenible, Doce Puertas fue reconocido por la OPAMSS como el primer edificio residencial sostenible en El Salvador.A partir del éxito de Doce Puertas, todos nuestros proyectos han sido desarrollados bajo el principio de la sostenibilidad, lo cual es un motivo de orgullo para cada una de las personas que se involucran en la realización de nuestros desarrollos. 

Conoce más sobre Plaza La Capilla

En 2018, Grupo Arquero decidió incursionar en el desarrollo de plazas destinadas al comercio, así nació Plaza La Capilla, ubicada en Av. La Capilla y Pje. El Espino de la colonia San Benito, una de las zonas más prominentes de la capital. 

Plaza La Capilla es un Lifestyle Center que cuenta con 780m2 de área comercial, distribuida entre 12 locales con marcas que ofrecen desde los mejores cafés de El Salvador, productos elaborados por talento salvadoreño, banco, experiencias gastronómicas, y más.

La plaza ofrece 37 estacionamientos, y está ubicada en una zona de alto tránsito vehicular, lo que la ha convertido en un punto de referencia en el entorno.

Para Grupo Arquero, incursionar en la industria de las plazas comerciales ha sido un reto importante, y es un motivo de orgullo contar con este desarrollo en nuestro portafolio de proyectos.

Conoce más sobre Porto Elit

2018 fue el año que vio el nacimiento de nuestro segundo proyecto vertical, Porto Elit – Boutique Residences fue nuestro segundo gran reto en la Colonia Escalón.

Desarrollamos un proyecto de 24 apartamentos, donde la clave fue prestar atención a cada detalle por pequeño que fuese, ya sea a nivel arquitectónico, decoración o ambientación. Para la ejecución de Porto Elit trabajamos de la mano con especialistas de diferentes disciplinas, con los que logramos poner en marcha un proyecto con sabores únicos.

Su comercialización fue rápida; sin embargo, durante su construcción llegó la pandemia, lo cual atrasó el proceso y algunos compradores tuvieron que retirarse, lo que nos hizo, con mucha motivación, arrancar una segunda fase de comercialización que duró algunos meses más. Finalmente, entregamos el proyecto a sus residentes en el año 2020.

Porto Elit representó un gran reto, del cual aprendimos mucho, y nos dejó enseñanzas que pusimos en práctica en nuestros siguientes desarrollos.

Conoce más sobre Terra Alta

En 2010 decidimos iniciar la historia de nuestros desarrollos verticales con TERRA ALTA, un proyecto de 20 niveles y 83 apartamentos, con vistas espectaculares hacia el volcán de San Salvador y hacia el único campo de golf de la ciudad. 

A pesar de que en ese momento nos encontrábamos en un contexto de crisis económica mundial, apostamos por poner en marcha nuestro sueño, y construir un proyecto de calidad que marcaría un antes y después en la arquitectura de las edificaciones de la Colonia Escalón. 

La ubicación de Terra Alta fue planificada cuidadosamente para que los residentes tengan inmediatas todas las comodidades como centros comerciales, hospitales, centros financieros y más, en un ambiente rodeado de naturaleza y frescura con vistas panorámicas. 

El edificio cuenta con amenidades que pueden disfrutar sus residentes, familiares y amigos, como gimnasio, sauna, piscina con jacuzzi, cancha de squash, y un sky lounge en el piso más alto del complejo. 

Sin duda comenzamos retándonos a nosotros mismos al ejecutar un proyecto de la magnitud de Terra Alta, el cual, hoy en día, es un punto de referencia muy reconocido en la ciudad de San Salvador.

Hablemos de proyectos céntricos

Escuchar que una desarrolladora ofrece un proyecto céntrico es bastante común en el mercado inmobiliaro actual, pero, ¿te has preguntado qué características tiene un proyecto para que sea considerado céntrico? En esta nota te lo explicamos.

Ubicación

Gran parte de la actividad económica del país está concentrada en el área metropolitana de San Salvador y sus alrededores, muchas personas buscan una vivienda en estas zonas para mantenerse cerca de su trabajo o centros educativos. Esta es una de las razones por las que colonias como Escalón, San Francisco, San Benito, Miralvalle y algunas áreas de Santa Tecla han presentado un auge en el desarrollo inmobiliario en los últimos años, el cual se está expandiendo hacia otras zonas donde normalmente no se veían desarrollos verticales.

Conveniencia

Las desarrolladoras buscan establecer sus proyectos en zonas donde hay múltiples puntos de convenciencia para que los residentes no tengan que preocuparse por salir lejos de su hogar para encontrar supermercados, restaurantes, centro comerciales y más, esto está pensado para que las personas optimicen su tiempo y puedan disfrutar de lo importante, como los momentos con su familia.

Plusvalia

Generalmente un proyecto bien ubicado incrementará su valor en plazos razonables, ya que está cerca de zonas ampliamente desarrolladas y hay más personas que desean vivir en la misma área para acceder a los beneficios de residir ahí.

Seguridad

Generalmente los proyectos céntricos están ubicados en zonas donde se tiene más seguridad debido al mismo entorno, no es raro que tanto el proyecto como puntos de conveniencia cercanos contribuyan a este factor por medio de cámaras de videovigilancia, controles de acceso, personal de seguridad privada, y otros. Esto ayuda a que los residentes tengan una vida más tranquila.

Como Grupo Arquero hemos desarrollado algunos proyectos céntricos de los que te contamos más a continuación:

Terra Alta
Nuestro primer desarrollo fue en Colonia Escalón, arriba del redondel Masferrer, en colindancia con el Club Campestre, en una zona con múltiples vías de acceso, muy conveniente por su cercanía con hospitales, supermercados, centros comerciales y centros financieros.

NOBU San Francisco y Doce Puertas San Francisco
Ubicados en las mejores y más tranquilas zonas de la Colonia San Francisco; con acceso estratégico por múltiples puntos de acceso y con toda la convenciencia que ofrece el Blvd. de los Próceres para quienes viven cerca.

Porto Elit – Boutique Residences
Es un proyecto de 24 apartamentos que también desarrollamos en la Prolongación del Paseo General Escalón, y que comparte los mismos beneficios de su ubicación con Terra Alta.

LatitudSur
Con acceso directo desde el Boulevard Sur en Santa Tecla, este proyecto ofrece conexión inmediata con calles importantes para llegar a destinos frecuentes, ya sea por medio de la Carretera Panamericana, Blvd. Monseñor Romero, Carretera al Puerto de La Libertad, es decir, está muy bien conectado con carreteras que te conducen a San Salvador, La Libertad, o al occidente del país.

Ahora ya lo sabes, cuando busques un lugar donde comprar o residir es ideal que te decidas por proyectos que ofrecen conexión, conveniencia y plusvalia, aunque la decisión final, siempre dependerá de lo que más valores en tu día a día.

Apartamentos que se adaptan a tu estilo de vida

Hoy en día buscar un apartamento que se adapte a tu estilo de vida es esencial a la hora de tomar la decisión de comprarlo, es por eso, que debes conocer muy bien tus necesidades y así adquirir el que mejor se adapte a ti. Antes de adquirir un apartamento, te recomendamos que tomes en cuenta los siguientes aspectos que pueden ayudarte a tomar la mejor decisión:

Espacios eficientes:

En el mercado inmobiliario actual puedes optar por distribuciones de una, de dos o de tres habitaciones, con uno o dos baños, con uno o dos estacionamientos, con terraza, con jardín, con uno que cuente con áreas comunes donde exista un gimnasio, área verde y espacios recreativos, esencialmente donde puedas tener las áreas necesarias para que tu día a día sea cómodo y donde puedas aprovechar cada espacio.

Inversión:

Al encontrar el apartamento que mejor se adapte a tus necesidades debes de tener claro tu presupuesto y lo que deseas invertir, debe ser un monto razonable y equilibrado entre tus ingresos y una propiedad con la mayoría de los requisitos que estás buscando.

Seguridad:

Si eres de las personas que viajan o que pasan mucho tiempo fuera de casa, tendrás que tomar en cuenta la seguridad, preferiblemente, el lugar donde compres debe contar con un sistema de vigilancia 24/7, evitando que personas no autorizadas ingresen a tu apartamento.

Amenidades:

Imagínate vivir en un apartamento donde para ir al gimnasio no tengas que recorrer largas distancias y puedas aprovechar el tiempo para realizar otras actividades que te ayuden a mejorar tu calidad de vida. Es así como los desarrollos modernos cuentan en su mayoría con amenidades, que son áreas a disposición de los residentes y sus invitados para realizar actividades específicas como ejercicios, reuniones sociales o de trabajo, áreas para esparcimiento infantil o de adultos, entre otras, lo cual facilita que cada día sea más agradable.

Ubicación:

En una ciudad con alto tráfico vehicular vale la pena adquirir un apartamento céntrico, que tenga cerca facilidades como calles que conectan con tus destinos frecuentes, supermercados, centro comerciales, bancos y más, ya que te ahorras tiempo, combustible, y mejoras tu calidad de vida.

Vistas:

Las vistas se han convertido en un atributo destacable en los desarrollos inmobiliarios; hay personas que valoran mucho los paisajes que ofrece la ciudad. Si llegas temprano a la etapa de comercialización de un proyecto, podrás escoger entre los niveles más altos o las unidades mejor orientadas, y así disfrutar de las vistas que brindan estas ubicaciones.

Apartamentos sostenibles:

Para quienes se preocupan por el cuidado del medio ambiente, hoy en día existen apartamentos con espacios verdes, orgánicos, diseñados especialmente para que cuentes con un entorno positivo que genera un ambiente de salud, bienestar y que contribuye al cuidado de tu economía.

Recuerda que invertir en un apartamento que se adapte a tu estilo de vida traerá beneficios, ya seas una persona soltera, con pareja o con una familia de más miembros, hoy en día inclusive hay desarrollos ideales si tienes mascotas, ya que cuentan con espacios verdes y áreas dedicadas para su entretenimiento y confort.
Buscar un apartamento que se adapte a tu estilo de vida es de suma importancia, ya que al comprar una propiedad estarás tomando una de las más grandes decisiones de tu vida.

Importancia de la educación ambiental en el sector inmobiliario

Históricamente la humanidad ha estado en constante relación con el medio ambiente y lo ha modificado para adaptarlo en cierta medida a sus necesidades básicas (refugio, alimentación, transporte). Para ello, en un inicio se desarrollaron soluciones integradas que implicaban tener un pleno conocimiento de la disponibilidad y el comportamiento de los recursos producto de nuestras actividades; Un claro ejemplo se puede observar en la arquitectura vernácula y bioclimática. Sin embargo, este interés por conocer los procesos naturales de nuestro ambiente pasó a un segundo plano desde la época pre industrial y con el surgimiento de sistemas mecánicos, que si bien es cierto aceleran los procesos de ejecución de muchas actividades, han dejado de lado el impacto que el crecimiento acelerado puede tener en nuestro medio ambiente y consecuentemente en nuestra sociedad. Desde la década de los setentas han sido muchos los estudios que han proyectado de manera consistente que, de no hacer un cambio en la gestión de recursos actual, no podremos responder a los efectos acelerados del cambio climático que ya estamos viviendo.

“No se puede valorar lo que no se conoce”

Es por lo anterior que el concepto de educación ambiental ha tomado relevancia a nivel mundial y se ha considerado como una herramienta clave dentro de los objetivos de desarrollo sostenible, así como en muchos otros planes de acción orientados a la reducción de emisiones de gases de efecto invernadero (responsables del calentamiento global), ya que se tiene claro que queda en segundo plano el nivel de avance tecnológico que tengamos como sociedad si no tenemos plena conciencia de los impactos de cada una de nuestras actividades ocasionan en nuestro medio natural. Por ejemplo, se debe comprender que todo se encuentra conectado entre sí, y que en la naturaleza no hay un “afuera” y por ende yo no “saco los residuos”, sino que este material, como todos los demás, sigue formando parte de un ciclo de vida que empieza desde la extracción de la materia prima, fabricación y uso del producto hasta su disposición final, etapa que debe ser considerada previa a su utilización. Bajo este mismo enfoque se debe considerar que nuestras actividades o proyectos también afectaran de manera directa o indirecta a flora, fauna, cuerpos de agua y a la sociedad.

De acuerdo a organismos internacionales como la EPA (Agencia de Protección Ambiental por sus siglas en inglés), la educación ambiental es más que solo “información sobre el ambiente”. La educación ambiental es un proceso que le permite a las personas investigar sobre temáticas ambientales, involucrarse en la resolución de problemas y tomar medidas para mejorar el medio ambiente. Como resultado, los individuos alcanzan un entendimiento más profundo de las temáticas ambientales y tienen las herramientas para tomar decisiones informadas y responsables.

Los componentes de la educación ambiental son:

  • Conciencia y sensibilidad ante el ambiente y los desafíos ambientales.
  • Conocimiento y entendimiento del ambiente y los desafíos ambientales.
  • Actitudes de preocupación por el ambiente y de motivación por mejorar o mantener la calidad ambiental.
  • Habilidades para identificar y contribuir a resolver los desafíos ambientales.
  • Participación en actividades que contribuyan a resolver los desafíos ambientales.

El sector inmobiliario, considerando el ciclo de vida de sus actividades, aporta considerablemente en las emisiones de gases de efecto invernadero y utilización de recursos. Según informes del World Green Building Council y el World Resources Institute, el sector de la construcción es responsable a nivel mundial del uso del 14% de agua potable, del 30% de los desechos producidos, del 40% del uso de materias primas para la construcción, del 38% de las emisiones de CO2 y entre el 24% y 72% del uso de la energía (energía eléctrica o para la fabricación de los materiales mismos).

Lo anterior debe abordarse como una importante oportunidad de mejora y un compromiso por lograr procesos más responsables con nuestro planeta, y para ello se deben retomar (y reinterpretar con las tecnologías actuales) aquellos conceptos que buscaban un trato armonioso con nuestros recursos sin dejar de lado nuestras necesidades básicas. Actualmente los edificios enfocados en conceptos sostenibles han demostrado que esto si es posible y que desarrollando soluciones costo eficientes se puede lograr ahorros de entre el 20 y 30% en el uso del agua potable, reducción del uso de la energía de entre 30 y 50% (aplicando energías renovables esto puede ser mayor) y desde etapas de diseño se puede lograr una mejor gestión del sitio con la que se logre mantener vegetación existente y aprovechar mejor los servicios y recursos existentes.

Para lograr lo anterior en el sector inmobiliario, la educación ambiental debe ser un componente transversal durante todo el ciclo de vida de los proyectos, incluyéndose desde los equipos de diseño y construcción, equipo administrativo, proveedores y clientes/usuarios, ya que todos, desde nuestros roles, generamos un impacto y del cual tenemos el deber de velar porque sea lo más armonioso posible con las condiciones existentes.

Con respecto al medio ambiente, no solo se trata de “compensar” o mitigar nuestros impactos sino de buscar soluciones que impacten cada vez menos en él desde nuestros diseños o desde la selección del sitio integrando sistemas de uso eficiente de recurso y gestión de los materiales, y para esto, la educación ambiental junto con herramientas de cálculo nos permiten tener conciencia que los impactos de nuestros diseños se pueden medir y se pueden replantear desde etapas tempranas para la utilización eficiente de nuestros recursos y por ende, la reducción del impacto negativo.

Finalmente, mientras unos ven a los edificios únicamente como estructuras que forman parte de un modelo de inversión, con un enfoque de conciencia y compromiso ambiental se puede aprovechar la oportunidad que estos ofrecen no solo para ahorrar energía, agua y emisiones de CO2, sino también para educar y fortalecer comunidades más comprometidas con un mundo mejor mediante estrategias de difusión que promuevan su replicabilidad, generando un efecto multiplicador en la sociedad y obteniendo impactos positivos más grandes.

Conoce los acabados de tu apartamento

Los acabados son el lenguaje icónico de toda edificación, hay externos e internos, los externos son los que se encuentran en áreas comunes y en las fachadas de los edificios, y los internos son los que revisten las paredes, techos y mobiliarios del interior de tu apartamento. 

¿Cerámica o porcelanato?

En cuanto a pisos probablemente hayas escuchado sobre estos 2 materiales que son muy utilizados. Ambos están hechos de arcilla y otros materiales, sin embargo, la arcilla del porcelanato es más refinada y purificada, lo cual lo hace más resistente y por su textura tiende a ser más fácil de limpiar. Tanto en cerámica como en porcelanatos existen tonos lisos y texturizados; para la circulación en interiores se recomienda instalar aquel que tenga un porcentaje de porosidad por el nivel de absorción de la superficie y para las duchas de baños están los antideslizantes, que en su variedad se encuentran texturizados, lo que permite la fijeza y seguridad.

¿Granito, mármol o melamina?

Un mueble de cocina es caracterizado por su diseño y considerado para los distintos usos, en Grupo Arquero hemos creado un manual estandarizado de muebles de cocina con regulaciones y códigos internacionales, que nos permiten brindar un diseño óptimo, perfecta composición de materiales, espesores y tonos. 

Un top de granito lleva compuestos de sílice cristalina, que se encuentra en ambientes rocosos, el cual es totalmente natural y a diferencia de otros materiales, tiene la ventaja que al recibir directamente el calor de utensilios de cocina no se daña la superficie, inclusive, comparándolo con el mármol es mucho más resistente, tampoco se desgasta ni corroe, por eso, el granito es el material más recomendado para las encimeras tanto de cocinas como baños, sin embargo, la decisión final dependerá de tus necesidades, gustos y presupuesto.

Puertas y ventanas

Debes tomar en cuenta que las puertas sean de compuestos de madera como el MDF, un material formado por placas de pequeñas partículas de madera unidas y prensadas,  o también tus puertas pueden ser de melina. Lo importante en interiores es que sus tonos sean armónicos y que los herrajes sean totalmente funcionales.

En cuanto a las ventanas, lo imprescindible es su ubicación para que tus espacios se ventilen e iluminen de forma natural, independientemente sean tipo guillotinas, abatibles e incluso puertas de vidrio.

Paredes

En los últimos años se ha establecido la tendencia de las paredes de concreto visto para dar un look industrial y moderno a los nuevos proyectos de apartamentos, contar con este tipo de paredes o una combinación con otras texturas más tradicionales te ayudará a darle carácter y personalidad a tus espacios. 

Recuerda que una  calidad óptima de espacios incide en tu estado de ánimo, en tu salud y en tu bienestar.